Neubauprojekt "Am Leweken"

ALLES VERKAUFT!!

9 Einfamilienhäuser

Top Lage am Naturschutzgebiet

Alle Objekte verkauft

Fertiggestellt

Ausstattungsmerkmale

Neubau Architektenhaus "Stein auf Stein"
KfW 55 Energieeffizienzhaus
Hohe Fördermöglichkeiten
Umsetzung Ihrer Wohnwünsche
moderne Raumaufteilung
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Provisionsfreier Verkauf

Fussbodenheizung

2 Etagen ohne Dachschrägen

Übergroßes, voll ausgebautes Dachgeschoss

3- Fach verglaste Fenster

Wärmepumpe mit Geothermie

elektrische Rolladen

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Sonderwünsche möglich

Was hier zählt: LAGE, LAGE, LAGE

Unser Neubauprojekt "Am Leweken" steht für: Ruhe im Inneren und die Inspiration einer Großstadt vor der Tür. In absoluter Top-Lage ist die Straße "Am Leweken" eine ruhige und helle Wohnstraße mit großem Baumbestand gegenüber eines unverbaubaren Naturschutzgebietes.Hier entsteht zwischen historischen Gebäuden ein exklusiver, hochwertiger Neubau. Jedes Haus verfügt über einen großen Garten. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten nahezu alles was Sie benötigen. Das wohl größte Einkaufszentrum Deutschlands, der Ruhr-Park mit über 90 Geschäften, Restaurants wie das Steakhouse "The Ash" oder die L`Osteria und das UCI-Kino laden zum Einkaufen, bummeln und entspannen ein. Ein Geheimtip ist die Medi-Therme, mit riesigem Sauna, Fitness, Wellness und SPA Bereich.

Mit dem nahe gelegenen Autobahnkreuz ist Bochum-Werne sehr gut an das Straßennetz angebunden. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt durch etliche Buslinien in alle Richtungen. Fußläufig erreichen Ihre Kinder mehrere Kindergärten und Kitas sowie eine Grundschule. Auch die weiterführenden Schulen können zu Fuß erreicht werden. Mit den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einem Gesundheitszentrum sind Sie zukünftig bestens versorgt. Genießen Sie Ihr neues zuhause mit dem Naturschutzgebiet und den Werner Teichen direkt vor der Haustür. Der Emscher Park Radweg verläuft übrigens ebenfalls direkt vor der Tür vorbei.
Willkommen zuhause!!!

Informationen über das Umfeld

Unser Neubauprojekt entsteht innerhalb einer aufstrebenden Siedlung. Der Bestand dieser Siedlung wurde komplett saniert. Alle Häuser erhielten u.a. neue Dächer, Balkone und neue Fassadenanstriche. Nach Abschluss dieser Maßnahmen wurden die Gärten und Außenanlagen umfassend neu gestaltet.

Zentrale Lage in ruhiger Wohnstraße

Garage oder Stellplatz am Haus

2 Endhäuser mit extra großen Grundstücken

9 Neubauten "Stein auf Stein"

Jedes Haus mit Sonnengarten

Wohn- / Nutzflächen: 133 m² - 162 m²

Kaufpreise: Auf Anfrage

KfW 55-Standard / Fördermöglichkeiten

Günstiges KfW-Darlehen möglich

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Nr.	Haustyp	Grundstück	Wohnfläche	Garage / Stellplatz	Status
01	Endhaus	308	133 m²	Garage XL	verkauft
02	Reihenmittelhaus	188	133 m²	Stellplatz	verkauft
03	Reihenmittelhaus	190	133 m²	Stellplatz	verkauft
04	Reihenmittelhaus	190	133 m²	Stellplatz	verkauft
05	Reihenmittelhaus	190	133 m²	Stellplatz	verkauft
06	Reihenmittelhaus	190	133 m²	Stellplatz	verkauft
07	Reihenmittelhaus	190	133 m²	Stellplatz	verkauft
08	Reihenmittelhaus	190	133 m²	Stellplatz	verkauft
09	Endhaus	302	133 m²	Garage XXL	verkauft

Lageplan "Am Leweken"

Reservierungsvereinbarung

Grundrisse

Grundrisse
Erdgeschoss

Grundrissvariationen Obergeschoss

Grundrissvariationen Dachgeschoss

Abstellraum
Spitzboden

Verwirklichen Sie sich Ihre Wohnträume!

Der Neubau wurde von einer ausgezeichneten Architektin entworfen und bietet zeitlose Lebensräume. Im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen steht der Mensch. Auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer kann intensiv eingegangen werden. Alle Häuser sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet. Das Erdgeschoss besteht im Wesentlichen aus dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Schon beim Betreten Ihres neuen Eigenheims ermöglichen die bodentiefen Fensterelemente einen fantastischen Blick in Ihren großen Sonnengarten. Flur, Garderobe, Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenso auf dieser Ebene untergebracht.. Über eine moderne Treppenanlage erreichen sie das vollwertige Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume. Vielleicht Ihr neues Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein oder zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer?

Mit unseren verschiedenen Grundrissvarianten ist alles möglich. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene Ihre neue Wellnessoase mit Tageslicht. Diese ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. In dem bereits für Sie voll ausgebautem, übergroßem Dachgeschoss ist Ihre Kreativität gefragt: Hier entscheiden Sie, je nach Baufortschritt, ob Sie lieber ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank oder vielleicht ein weiteres Badezimmer bevorzugen. Eventuell möchten Sie diesen Bereich auch als großes Studio nutzen. Zusätzlich ist hier Ihr persönlicher Hauswirtschaftsraum untergebracht.On Top erhalten Sie großzügige Abstellmöglichkeiten im Spitzboden Ihres Hauses.

Willkommen zuhause!

Ansichten

Seitenansicht A

Seitenansicht B

Schnitt

Ansicht Haus 1-3

Bochum - hier möchte ich wohnen

Die Lebensqualität in Bochum ist sehr hoch. Die Sehenswürdigkeiten und die attraktive Innenstadt mit ihrer ansprechenden Gastronomie und den vielfältigen Geschäften locken Tagesbesucher und Touristen an. Hinzu kommen zahlreiche Museen, das Starlight-Express Musical und unzähliges mehr....

Viele nah gelegene große Naturschutz- und Erholungsgebiete mit Seen und Teichen laden zur Erholung und Sport ein.

Bochum ist ein wichtiges regionales Zentrum, das von seiner Lage zwischen den beiden Großstädten Essen und Dortmund profitiert. Viele Bewohner pendeln täglich von Bochum nach Essen oder Dortmund sowie ins nahe gelegene Münsterland zur Arbeit. Beide Städte sind sowohl mit dem Auto wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20 Minuten von Bochum aus erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Den Flughafen Dortmund erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten. In Düsseldorf sind Sie mit der Bahn oder dem Auto in gut 30 Minuten.